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选战倒数4周,各参选人都全力冲刺抢曝光,台北市第三选区(中山、北松山)、第四选区(内湖、南港)的民进党立委参选人吴怡农及高嘉瑜上午再次合体,2人特别选在选区交界处的堤顶大道,一同站路口拜票,互相拉抬选情,不少支持者摇下车窗挥手比讚,甚至有粉丝特地送饮料给高嘉瑜打气,不难发现2人的高人气。吴怡农、高嘉瑜被外界称作「男神、女神」的高颜值组合,2人选情也都处于激战,继上次内科合体扫街拜票后,今再一同站路口争取选民支持,不只吸睛也要吸选票。 受访时,针对国民党副总统候选人张善政昨酸总统蔡英文没生过小孩一事,高嘉瑜说,那韩国瑜不是庶民怎么懂庶民生态,这完全是自打嘴把,大家过去认为张善政是执着于政策、政见的候选人,没想到自从跟韩搭配后,也染上韩的病毒,「开始荒腔走板,做一些没有格调的批评」。高嘉瑜进一步说,张善政要拿出实质政策跟蔡英文辩论,要怎么让年轻人敢婚、敢生,而非做人格、言语上的歧视。她强调,她本身也没有结婚生小孩,「难道像我们这样的女性,就没有资格进入立院帮女性发生吗」,更痛批张完全失言、自降格调。关于国民党总统候选人韩国瑜竞总主委朱立伦,昨称「全民下架吴斯怀」运动是抹黑、抹红,吴宜农说,完全听不懂朱针对下架吴斯怀的任何意见,不懂这是如何对立委蒋万安的抹黑、抹红。他也说,前总统蒋经国一生坚持反共,现在国民党的所作所为,有什么资格肯定蒋经国,建议朱立伦要肯定蒋经国,下架吴斯怀,比较符合社会大众对蒋经国的记忆跟印象。高嘉瑜则说,下架吴斯怀是全民共识,如果朱立伦认为这是抹黑、抹红,那就请朱跟国民党大方说支持吴斯怀,让人民来做决定。另外媒体询问,对手立委李彦秀连两天找来前总统马英九站台,是否因选情受威胁,高嘉瑜说,拖垮国民党选情的是总统候选人跟吴斯怀,「不管找谁站台,都抹去不掉他们跟吴斯怀站在一起,还有韩国瑜的负面形象」,国民党立委敢主张下架吴斯怀才能加分,否则就算找再多大咖也是于事无补。吴怡农、高嘉瑜被外界称作「男神、女神」的高颜值组合,继上次内科合体扫街拜票后,今再一同站路口争取选民支持,不只吸睛也要吸选票。记者郭颐/摄影 分享 facebook 吴怡农及高嘉瑜上午再次合体,2人特别选在选区交界处的堤顶大道,一同站路口拜票,互相拉抬选情。记者郭颐/摄影 分享 facebook

前11个月已有超450家开发商破产 超2018年全年数量

批张善政染韩病毒 高嘉瑜酸:韩国瑜不是庶民怎懂庶民

原标题:融资环境持续收紧中小房企破产明显增多  进入四季度以来,房企纷纷向全年销售目标发起冲刺,行业整体销售额稳步增长。不过,随着房地产调控持续、房企集中度上升、融资环境不断收紧,房企之间分化加剧,尤其是中小房企,生存压力持续加大,破产数量明显增多。  业内机构统计数据显示,今年以来,截至11月底,房地产企业破产数量已经超过450家,超过2018年全年的破产数量。  克而瑞研究中心分析师房玲指出,从2018年下半年开始,破产房企数量开始明显增多。主要以三四线城市的中小型房企为主,这些房企实力较差,抵御风险能力较弱。  房玲认为,今年前三季度,三家龙头房企权益金额集中度达10.2%,同比提升0.4个百分点;TOP4-10及TOP11-20梯队房企权益金额集中度较去年均有一定幅度的提升,规模房企竞争优势进一步扩大。在马太效应下,头部房企将会占据更多的市场份额。  不仅如此,随着对房地产行业风险防控的进一步强化,一些地方政府要求具有一定规模的开发商进行土地开发,且土地竞拍要缴纳数额不菲的保证金,这对小型房企的经营能力以及决策能力提出了更高的要求,一些实力不济的小房企最终会被兼并或走向破产。  另外,此轮调控坚守“房住不炒”原则,持续收紧房地产融资。今年5月发布的“23号文”,明确要求商业银行、信托、租赁等金融机构不得违规进行房地产融资;7月、8月连续对房地产信托、银行进行整治约谈,同时对开发贷、境外发债等多种融资方式进行进一步限制。  在此情况下,一些曾经规模较大的企业也出现在今年的破产名单上,如银亿股份、新光集团等房企;此外,部分知名房企债务违约不断,如曾经的百强房企颐和地产面临两笔合计10亿元的债务违约。  事实上,房企整体融资难度和融资成本都在上涨。今年前10月房企新增债券类融资成本7.03%,较2018年上升0.52个百分点。随着中小房企不断暴雷、兑付问题频发,金融机构更愿意把钱贷给承压性更强的规模房企,融资向头部房企集中的趋势越发明显。  “一些房企破产是因为房地产主业经营不善,力图转型,但转型失败导致房企破产。”房玲表示,以今年破产重组的银亿股份和2018年退市的中弘股份为例,前期房地产主业盲目扩张,加上经营不力,导致出现项目结转过慢毛利率降低等问题。在主营业务没有进展的情况下,又将重心放在了与房地产主业相关度甚低的多元化上,不能反哺房地产主业,最后导致经营不利转型失败。债台高筑引发的一系列债务危机,成为压倒企业的最后一根稻草。  “基于宏观及融资环境调控持续,未来破产企业将会更多,且会呈现加速。”房玲认为,当整体调控不松绑,房企进入存量时代下,企业如何降负债、活下来才是重中之重。

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